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建筑央企订单前3强排名已成定局最后冲刺阶段是重点!

时间:2021-12-30 15:35  来源:未知   作者:admin   点击:

  近日,几大建筑央企都发布2019年1-9月的经营简报(除了中国交建还未公布),咱们来对比分析下:

  中国建筑公布了2019年1-9月经营情况简报,累计新签合同额20388亿元,比上年同期增长9.0%,整体业绩增速平稳。

  其中,建筑业务实现新签合同额17688亿元,保持6.3%的增幅。房建业务累计同比增长17.2%。实物量指标方面,房屋建筑竣工面积共计14671万平方米,同比增长48.8%,继续高位增速。同时,在建施工面积保持平稳增速。

  此外,地产业务合约销售额实现2699亿元,同比增长30.4%,延续高增长态势;合约销售面积1568万平方米,同比增长16.2%;新购置土地储备达1213万平方米。

  其他几家的相关情况:《三季度成绩出炉:中国中冶5347亿、中国能建3579亿、中国化学1149亿!》

  从上面各家业绩中看出,中国建筑的新签合同额为最高:20388亿元。中国铁建2019年前三季度累计实现新签合同额是11152.341亿元,同比大涨25.07%。因此从增速来看,中国铁建目前是排第一。而中国中铁的海外业务同比增速达到34.8%,是最高的,可以看出,中国中铁也开始在发力海外这块短板。

  从中国中铁、中国铁建的铁路、城轨业绩来看,都是非常不错的,实现了两位数的增长率。当然了,这个业务板块跟国家的政策大环境息息相关。如在之前的文章中就给大家预测了,随着专项债发行的加快,以及使用范围的扩大,以及提前下达明年专项债部分新增额度等措施,最先受益的就是铁路、公路、轨交等领域。

  在国家“防风险、降杠杆”的政策指引下,近几年建筑业的资产负债率持续下降。2019年上半年,行业资产负债率为75.86%,比2018年底小幅提升0.26%,随着下半年项目结算回款增加,行业整体资产负债率有望继续下降。那么在众多建筑子行业中,2019年上半年,资产负债率排名前三的分别是房屋建设(77.45%)、国际工程(68.27%)和基建工程(68.05%)。

  从几家建筑央企前三季度的整体业绩来看,还是属于稳步增长的趋势。那么在接下来的第四季度,建筑央企除了要冲刺新签合同额外,还有一个非常关键的就是压控两金问题。

  近日中国建筑2019年三季度运营分析会在京召开。中建集团党组书记、董事长周乃翔出席会议并讲话指出,从源头强化“两金”和现金流管控,持续推进降杠杆减负债,有效促进投融资管理,加快推动机构治理及资产清理。除了中国建筑,中国铁建股份有限公司接连印发了《2019年“两金”压控及清理工作方案》、《关于开展2019年度“两金”压控及专项清理督导工作的通知》等文件,同时专门成立了以主管领导为首的“两金”清理压控领导小组。由此可见,中国铁建对系统内“两金”管控工作的关注和重视程度已经达到相当的高度。

  两金是什么?为什么要如此高度重视企业管理中的“两金”问题?咱们来分下下。

  两金:根据国资委的有关规定,建筑施工企业的两金,包括应收款项和存货。应收款项又包括应收账款、长期应收款、其他应收款等;存货主要包括原材料、半成品、产成品、已完工未结算、周转材料、房地产开发产品等。对于工程承包板块的“两金”主要是应收账款和合同资产,对于房地产板块的“两金”主要是存货和其他应收款。

  应收账款主要是指顾客已经签署购房合同后,应付却未付的资金;长期应收款是按合约可能需要较长时间才能收回的资金,比如各类保证金等;其它应收款主要是企业以小股东身份对投资项目的股东借款等;合同资产就是对已经按定制合同完工的半成品、产成品的自身估值,如施工总承包企业的已完成但未计价的单项工程、单位工程等,其真实价值有非常大的不确定性。

  我可以毫不夸张的说,“两金”压降是企业提升经济效益的重要方法,是防范企业经营风险,保持企业健康发展的重要措施。对于这个问题,我们要客观以及辩证的来看待。

  一方面,“两金”是企业管理不可能缺少的一类财务指标,它客观存在,且也应该存在。但是,过高的“两金”存量会严重影响企业的资金周转效率,形成企业规模发展靠融资、企业资产质量低劣、企业资金紧张、企业信用危机等显性和隐性问题。

  行业上半年应收账款增长幅度较小,余额约为10689亿元,与去年底基本持平。在去杠杆政策的推动下,通过合理计提坏账、增加清收力度,行业整体应收账款风险可控。由于建筑行业存在垫资施工的商业模式(及各类保证金),上半年业主付款进度一般较慢,且在近几年去杠杆的政策下融资环境逐步收紧,更加造成了行业的经营性现金流紧张的局面。

  为什么我这里着重提垫资/保证金问题,也许很多人会说现在政府类项目不是不得要求施工单位垫资了吗?是的,但是现在建设单位缺钱是普遍的事实,这个不会因为一纸规定而立马改变。

  因此部分建设单位为了规避法律规定,很多时候常以借款合同、购买理财产品等形式变相垫资施工;有的建设单位对施工企业中标后工程履约担保、提供银行保函或信用证明变成缴纳大量的履约保证金;部分建设单位在合同中约定工程项目进度款支付比例在80%~90%之间,有的项目甚至低于70%。那么所有这些的行为,实质上都是变相的垫资,给施工企业的回款埋下了隐患。

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